2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.0万円/㎡
前年比-5.2%
福岡市東区
44.6万円/㎡
前年比+29.6%
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アイランドシティ照葉テラスマリナコート参番館
福岡県福岡市東区香椎照葉二丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩20分
2012年築 / 14階建 / 66戸 / RC造
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2階 / 84.91㎡の場合
相場
3,739万円
44.0万円/㎡
2,577
3,351
4,126
4,900
AI査定結果
推定相場価格
3,739万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,351万円〜4,126万円
39.5万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月1日
アイランドシティ照葉テラスマリナコート参番館
3,590万円（42.3万円/㎡）/ 2階 / 84.91㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 3,590万円 | 42.3万円 | 2階 | 84.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 3,850万円 | 40.6万円 | 5階 | 94.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,380万円 | 42.1万円 | 8階 | 80.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 3,690万円 | 39.9万円 | 9階 | 92.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 4,190万円 | 44.2万円 | 5階 | 94.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,599万円 | 44.8万円 | 10階 | 80.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,790万円 | 41.0万円 | 9階 | 92.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 4,390万円 | 46.3万円 | 5階 | 94.85㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は42.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | アイランドシティ照葉テラスマリナコート参番館 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅20分 | 3,590万円 | 42.3万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/21 | サンリヤン美和台壱番館 福岡市東区美和台四丁目 | 三苫駅2分 | 2,780万円 | 37.5万円 | 74.1㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/31 | グランディアソラーレ和白 福岡市東区塩浜三丁目 | 奈多駅10分 | 2,195万円 | 32.4万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/03 | セントラルパーク香椎照葉壱番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 千早駅21分 | 4,730万円 | 50.1万円 | 94.38㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/23 | セントラルパーク香椎照葉弐番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅28分 | 4,400万円 | 45.0万円 | 97.78㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/30 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,340万円 | 48.2万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/01 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅25分 | 3,490万円 | 45.7万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/25 | 照葉テラス・フォレストカーサ 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅20分 | 4,980万円 | 52.1万円 | 95.55㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/24 | アイランドシティ・照葉テラスマリナコート弐番館 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅21分 | 3,180万円 | 38.7万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/19 | ヴェルデコート1四番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅21分 | 3,500万円 | 37.2万円 | 93.97㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイランドシティVERDECOURT 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅21分 | 2,980万円 | 37.6万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/04 | アイランドシティ・ヴェルデコートI区壱番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅20分 | 3,290万円 | 35.1万円 | 93.81㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/15 | ストリームライン香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘二丁目 | 九産大前駅3分 | 2,680万円 | 32.1万円 | 83.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/19 | パークナード香椎 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 西鉄香椎駅9分 | 4,350万円 | 47.7万円 | 91.23㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/16 | MJR香椎 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 西鉄香椎駅8分 | 4,350万円 | 47.7万円 | 91.17㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/19 | ハイグランド香椎駅前 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅7分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/06 | アリスト名島ファースト・ビュー 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅9分 | 3,299万円 | 43.5万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/23 | シルフアールレジア 福岡市東区名島五丁目 | 名島駅6分 | 3,780万円 | 47.0万円 | 80.42㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 109戸 | RC |
| 2025/01/11 | サングレート貝塚駅前 福岡市東区筥松四丁目 | 貝塚駅7分 | 3,580万円 | 41.5万円 | 86.31㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/15 | サントノーレ箱崎西 福岡市東区東浜一丁目 | 箱崎宮前駅13分 | 4,280万円 | 42.7万円 | 100.35㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/19 | エバーライフヒルズ名島D棟 福岡市東区松崎四丁目 | 千早駅18分 | 2,590万円 | 34.5万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/01 | アーサー名島リバーパーク 福岡市東区松崎三丁目 | 名島駅14分 | 3,480万円 | 37.9万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/12 | アーバンパレス箱崎 福岡市東区筥松三丁目 | 箱崎駅6分 | 3,698万円 | 51.7万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.2%下落、福岡市東区では29.6%上昇しています。
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